Queremos acompañarte en el proceso de elaboración de tu escritura.
Aunque un contrato parezca simple, contiene una serie de cláusulas que pueden frustrar tu deseo de comprar o vender un inmueble, por lo que es recomendable que te hagas asesorar por expertos en el tema.
Para adquirir un inmueble se necesita:
a) Celebrar un contrato de compraventa por escritura pública otorgada ante Notario.
b) Inscribir la propiedad a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
Uno de los mayores problemas, nace de las promesas de compraventa, las cuales pueden llegar a ser aún mas importantes que la compraventa misma.
Este contrato sirve especialmente cuando no se dispone del dinero inmediatamente o se necesita realizar un estudio más acabado de la propiedad o la gestión de algún permiso o autorización.
Muchas personas se obligan si saber, a prestaciones que son casi imposibles de cumplir, frente a otra parte que apenas se obliga a cumplir. Esto ha provocado que estos contratos queden pendientes en el tiempo sin cumplirse y sin herramientas para exigir lo pactado.
La liquidación de comunidad, ya sea hereditaria, o por disolución de la sociedad conyugal, tiene una serie de etapas que requieren particular atención, pero con el debido tratamiento, pueden terminar en una solución que sea conveniente para todos, evitando los gastos de un nombramiento de partidor a través del tribunal.
En ese sentido existe una serie de contratos en los cuales te podemos ayudar: compraventa con alzamientos bancarios, dación en pago, cesión de derechos sobre inmuebles, venta de derechos hereditarios, constitución de usufructo y servidumbres.
